Carta Urbana
La carta urbana es el documento que permite administar el ordenamiento general urbano, establecido en el plan de desarrollo urbano.
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Manual para comprar tu vivienda
¿Cuando es un buen momento para invertir en mi patrimonio? Este manual te ayudara a saberlo, junto con tips y sugerencias para que decidas por la mejor opción.
GUIA PARA ADQUIRIR UNA CASA:
Que el fraccionamiento este dentro de un ambiente sano, cerca de escuelas, centros deportivos (o que los incluya), centros culturales, centro comerciales, que contrubuya a un fortalecimiento de valores de convivencia y desarrollo familiar.
Que el fraccionamiento no se encuentre en zonas de riesgo, inundadciones y/o terrenos inestables. (vease carta Urbana)
Que el fraccionamiento permita la convivencia entre los integrantes de la familia, es decir, permita el trasito rápido de centros de trabajo y estudio hacia la vivienda (Vivir en la mancha urbana)
Que el fraccionamiento tenga los servicios urbanos necesarios: agua, drenaje sanitario y/o en su caso pluvial, areas verdes, pavimentos y banquetas.
Que tenga servicios de transporte colectivo que permitan en un momento dado el uso racionado de vehiculos particulares y se contribuya con esto a una cultura de protección al medio ambiente.
Que ofrezca además un amiente sano a los sentidos, es decir alejado de basureros y malos olores.
De la Vivienda:
Conocer en que tipo de terreno se construyo y que tratamiento se le dio al mismo antes de empezar a construir.
El tipo de cimentación que tiene la vivienda y que el constructor describa porque fue la mejor opcion.
Conocer el procedimiento constructivo de la casa, es decir, es de block hueco, relleno, tabique rojo recocido, concreto, lleva cadenas y castillos, losa de que tipo, en conclusión conocer la ficha tecnica de la vivienda en la cual deberá precisarse las bondades del sistema constructivo empleado en la misma.
En la medida de lo posible solicitar copia de las conclusiones del experto en mecénica de suelos y estructurista sobre los que se baso la construcción de la vivienda.
Conocer M2 de construccion de la vivienda.
Conocer en la medida de lo posible a la empresa que construyo la vivienda y/o fraccionamiento.
Si incluye o no algún tipo de tecnología que permita el ahorro de energía y mitigación de efectos climáticos. (Pinturas y colores reflejantes, impermeabilizantes, etc..)
Si tiene instalaciones especiales (Climas, cable, telefonia)
Si cuenta con suficiente ventilación e iluminación natural y artificial.
Con que equipamiento se entrega.
Solicitar copia de planos arquitectócnicos, estructurales e instalaciones que le permitan la toma de desiciones sobre futuras ampliaciones a su vivienda.
De la Certeza Jurídica:
Conocer la situación actual de la vivienda (si esta hipotecada ó no)
Conocer de los tiempos de escrituración.
De los costos de vivienda:
Costo total de la adquisición de la vivienda y trámites administrativos.
Costos de escrituración.
Planes de financiamiento.
¡TODOS LOS DATOS ANTERIORES LO TENEMOS NOSOTROS, SABEMOS LO IMPORTANTE QUE SIGNIFICA PARA USTED ESTE PATRIMONIO!
Llámenos al: 12 14 2 88 ó Lada sin costo: 01 800 83 7 78 87
Visitanos: En Plaza Santa Elena Local # 25. Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.
A T E N T A M E N T E
Especialistas en Vivienda / Tuxtla, Gutierrez